公积金贷款年龄限制多大

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款年龄限制在一个范围内，即18周岁-65岁周岁。

公积金贷款年龄：要申请公积金贷款的话，首先借款人的年龄需要满18周岁，其次借款人的年龄与申请的贷款期限之和一般是不能超过借款人的法定退休年龄的，而法定退休年龄男性一般为60岁，女性一般为55岁。

不过需要注意的是，如果你在申请公积金贷款的时候，距你到法定退休年龄不足10年的话，那么你可以向银行申请延长贷款年限，一般可以延长至法定退休年龄后5年。
公积金贷款年龄限制男性实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁。
女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁。如超过不能贷款，住房公积金贷款对最小年龄没有什么限制，但需要申请足额缴纳住房公积金6个月以上，并持续缴纳。
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同，正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件；
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款条件：
(1)借款人具有完全民事行为能力;
(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
(3)具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;这是基本条件，不管申请哪种贷款，这都是必须的;
(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件;
(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;
(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，有这些协议，会避免很多问题;
(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的;
(8)借款人同意办理住房抵押和保险;
(9)购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;这是审核的辅助材料，可以让你银行对你进行更好的评估;
(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息，这既能让银行有保险，也可以避免你忘记还款所带来的后果。

希望以上内容对您有帮助，如果还有问题可以咨询专业律师。

【法律依据】:《住房公积金管理条例》
第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。