珠江绿洲家园攻略?

Question

如题所述

Answer 1

小区概况
珠江绿洲位于北京东五环与东六环之间，属于朝阳区的双桥商圈。小区北侧是主干道京通快速路，沿京通快速路向西经过远通桥、四惠桥和大望桥可通往大望路和国贸等地，西北角是传媒大学地铁站。珠江绿洲的建成年代为2003年至2007年，分四期建成，共16栋楼，由6栋板楼和10栋塔楼组成。小区为欧式建筑风格，户型有圆弧形的飘窗设计，整个园区楼栋由西至东分布，内部景观主要集中在中西部。
建筑特点
珠江绿洲16栋楼均为钢混结构，楼外立面为白色的贴砖。小区塔楼的楼栋外观设计采用欧式建筑风格，房屋大多带有180度的绿色落地飘窗，且三期和四期的顶层带有露台；板楼则带有中式风格的特点，整个小区的楼栋采光效果比较好。
楼栋分布
珠江绿洲共16栋楼，由6栋板楼和10栋塔楼组成。小区分为四期，一期（建成于2003年）为1号楼、2号楼、5号楼和6号楼，二期（建成于2004年）为7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼和12号楼，三期（建成于2006年）为15号楼、16号楼和17号楼，四期（建成于2007年）为18号楼、19号楼和20号楼。整个小区楼栋分布由西至东，塔楼为31层，板楼大部分是10层。
小区特点
小区优点：交通条件便利，靠近京通快速路和传媒大学地铁站，方便出行。
小区缺点：居住密度大，共有16栋楼，约2507户，居住人口较多。
居住人群：初期购房人群主要是在国贸工作的白领、从事传媒工作的人群和传媒大学的教职工。
租客特点：在小区租住的人群主要有传媒大学的学生合租和以家庭为单位的整租。
内部环境：小区北侧是绿洲家园社区文化休闲广场，广场里面有圆形广场，休闲座椅，健身器材，休憩廊亭等。小区内还有健身会所，会所负一层有游泳馆，一层是健身器材。
社区氛围：珠江绿洲居住人群以年轻人居多，有部分是带着老人一起居住的，小区住户经常会在北侧的社区文化休闲广场内活动，比如跳舞和进行器材运动。
交通道路：南侧是惠河北街，再往南是广渠路，北侧是建国路、京通快速路。距离最近的地铁站是八通线的传媒大学站，步行约540米。
商业配套：小区内部有星光超市和7-ELEVEn便利店，南侧有超市发，大一点的超市还有东北侧的永辉超市。距离较近的商场有东星时尚广场和国泰百货，远一点还可以去经营范围更加广泛的朝阳大悦城。
休闲娱乐：小区的住户主要的运动场所就是出北门后往右走的绿洲家园社区文化休闲广场，广场里面有空旷的圆形广场、休闲廊亭和多种健身器材。距离小区较近的公园是杜仲公园和百花公园，远的还有兴隆公园。
医疗配套：综合医院民航总医院位于朝阳区东部、朝阳路南侧，是三级综合性医院。定福庄西街社区卫生服务站位于朝阳区定福庄西街7号楼1单元101号。
小区管理：物业管理认真负责，如有住户遇到需要维修的问题时，在接到报修电话半小时左右物业能够上门服务，在不需要更换零部件时是免费服务。
停车管理：珠江绿洲的停车分为地上停车和地下车库停车，地上停车费为300元/月，地下停车费为500元/月。
供暖：珠江绿洲的供暖是市政集中供暖，供暖费为每个供暖季30元/平米。
房屋租赁：租赁特点在小区租住的人群主要有传媒大学的学生合租和以家庭为单位的整租。承租建议和出租建议请参考攻略内容。
房屋买卖：出售建议和购买建议请参考攻略内容。
声明：本篇小区攻略由北京好家好房小区编辑团队实地踩盘与好家好房商圈经理、经纪人合作完成。信息来源：除特别声明外，小区攻略内容信息通过咨询物业、经纪人、住户所得，部分信息来自北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和国土资源管理委员会；与距离相关的信息均出自百度地图。图片信息来源：除特别声明外，小区攻略所用图片均由好家好房摄影师团队、编辑团队提供。