我作为房东十几年,今年8月,我遇到一个奇葩租客。
我们这里的房都没有热水器的,开价是280元每个月,后来她跟我父母讨价还价,最后250元每个月租给她,她自己也说了260,我不满意,250元我才满意,我爸爽快就答应了,然后她又问安装热水器的事情,我爸一时间没来得及思考就答应了,结果当晚她在微信找我妈,对我妈说,你计算不对。我们一家人听了一脸懵逼,有什么不对?下午你来签合同,给租金押金,水费电费怎么算,我们都一五一十详细跟你说了,结果她说不对(我怀疑她对比她同学的租金了,但是我家位置优越,就在她学校门口正对面),我就跟她解释说,平时我租给别人不提供热水器,都可以租到260到280,水电费都是统一的标准收的,没有收多她的。后来我爸提出要她一口气要她交三个月租金,她回去商量,后来也答应了,但是我爸是心急的人,后来我们全家商量了,觉得很不妥,提前交三个月,其实没啥意义的,一般不出意外,她都会租到明年高考,所以前几天我们提出不需要她一口气交三个月租金了,叫她只需要每个月在原基础的租金即250加20元即270每个月租金给我就OK了,结果她不同意,我也是醉了,一个品牌的热水器40升都要450到500元左右,我无偿帮她安装的话,她到时候在我这里跟其他租客说,房东不加我租金,帮我安装热水器,搞不搞还以为自己很正义,正道的光,那到时候其他租客来问我安装热水器,那我到时候到底是安装还是不安装?
也没法加租金,对于我来说是一件长期损失惨重的事,毕竟有一些租客在我这里租超过五年了,总不能不帮老租客不安装吧,退一步来说,执意加其他租客的房租安装热水器,不加这个女生的租金,凭什么我跟你非亲非故要维护你,得罪其他绝大多数的租客,我要做这种丢西瓜捡芝麻,费力不讨好的事?你抠门已经到极点了。插一件真事,(她这种人口花花的,到处去唱衰房东的,有一次一个女学生来我们这里租房,就因为她上前搭讪说什么想跟她合租,别人都不认识你,怎么敢跟你合租,反正就是千方百计想省钱和占别人的便宜这种心态的,很自然那个女孩就会问她,租金多少,导致我楼上开不起正常价,被逼开的租金也是250,甚至更便宜,结果呢,就被她轰走了一个客人,这件事我一直怀恨在心,事后我爸妈也跟她说了,不要乱说话。),我其实蛮讨厌租客惹是生非,无事生非,多管闲事的,我们只是单纯的房东和租客关系,我不需要你卖口乖,叫我妈妈,姨姨,这样叫。
这样叫,我反而觉得你虚伪,我们跟你又不是很熟,才不到一个月,没必要这样吧?昨晚还跑来我家三楼,拿着一小盆葡萄给我们吃,我妈只吃了一点点,我没吃,还是讨论这个热水器的事,她叫我买那个什么压力花洒,可以加热那种,我跟我妈都是第一次见,然后我叫她发链接给我,我就简单咨询一下客服,了解这东西的作用和构造了,正考虑买不买的时候,结果今天一大早,她就跟我妈说:不租了。其实上次我跟她闹翻的时候,我就跟她说,我不需要你租三个月了,你不租的话,我退押金给你,正因为给了她这个承诺,她就敢找新房子了,结果一时冲动租到隔壁去了,隔壁房东不退租金给她,她目前只好无奈搬了。我只想说,这次发生这种事,双方都有错,我爸没有经过严谨思考就爽快答应了,而她呢,我认为她是铁公鸡,把250元租金当2500来用,真是的,整天在我妈面前卖口乖,一旦涉及到利益,就立马现形了,翻脸比翻书还快。我多加租金,我是有理有据的,你要安装热水器,其他租客有男生也有女生,别人没有这种需求,你有这种特殊需求,我要求交租是理所当然的,而且你读高三,租一年,目前到你毕业,也就10到11个月左右,我买了热水器给你使用期间到搬走,我还没收到买热水器的本钱呢,你跟我计较每个月这20元?租11个月也就220元,220元能干点啥,我城市也有星巴克,星巴克都要39元一杯,你就能买5杯半,我们这里很普通的一个餐厅,三菜一汤,吃个饭都要160到180元这个幅度,我真不想不明白她是怎么想的,也不知道她父母是怎么教育她,抠门抠成这种地步,我也是醉了。
投资这个热水器是方便于你,对你身体健康有利的,我突然想起了我读大学时的舍友,学校是打卡出热水洗澡的,一桶水一般大小的大概是5到6毛钱,结果我宿舍8个人,除了我,跟另外两位舍友有热水卡,其他5位都没有,其他5位冬天晚上洗澡都洗冷水,浴室都是发出呜呜呜声(怕冷的叫声),我跟另外两位舍友都不解,打一桶水也不贵,广东一个月也就冷五个月左右,一天6毛,也就90元左右,其实除开寒假一个月左右,实际上也就四个月左右洗热水,真的花不了多少钱的,吃少两顿好的,就能省下来了,结果我就不懂了。话说回头,我的另外一个租客就大方很多了,我租给她二楼的,租金就350元了,那天前文所说的四楼女生刚好找我们,我们刚好在二楼搞卫生,然后我就跟她说热水器要加每个月加30元,她死活不肯,我就提出最低要求了,加20元每个月,还是不肯,结果二楼那个女生在里面听到,我不知道她在里面,我妈知道,我妈后来第二天就收到二楼那个女生的微信,叫加热水器,我妈说加20元每个月,她也爽快答应了,这就是人与人之间的区别,房东和租客讲的就是单纯的出租关系,也是一笔交易,没必要搞得大家那么熟,数目也分明,卖口乖是解决不了问题的,利益始终要算清楚,要不然互相双方总有一方觉得自己亏,我租了那么多久,第一次碰到那么难缠的人,算增长见识了。