请问小区业主家的水、电、暖气。是不是都归物业管。我们小区，无论那坏了物业都不管。

Question

如题所述

Answer 1

这个情况要看你们和物业管理企业签订的合同里有没有约定。水电气，道路，绿化，体育设施设备，公共停车位等都是属于公共部位。一般情况物业公司是对物业公共部位提供服务，没有维修的义务除在合同中约定的情况。公共部位损坏后需要维修的需要召开业主大会由2/3业主表决通过后可以使用公共维修基金进行维修。具体执行由业主委员会执行，或委托物业企业执行。维修前需要提出具体的方案，需要的资金经审核后实施，维修后要对维修的情况进行评估，资金使用情况的审核。

Answer 2

根据物业管理条例第45条，水电暖都归专业部门管理，不是物业公司的管辖范围。但在现实生活中，由于专业公司的不讲理和强势地位，很多小区物业公司忍气吞声。但根据法律法规，上述设备不归物业公司管理

Answer 3

先说下产权：水表通往业主房屋部分产权归业主，水表以前产权为自来水公司。如果业主部分出现问题看在不在质保期范围内，如果在，请找物业解决。（记得保留证据哦！谁知道啥时候给你修好啊）问题很大的话就该动用维修基金了（很麻烦的）如果是你产权外的问题那就找自来水公司了。附：：：水、电、气同理！本回答被提问者采纳

Answer 4

那要看你的水电暖气费交给谁了，如果是物业公司代收代缴的，可以找物业公司协助联系维修，如果物业服务合同里有约定的物业公司必须管

Answer 5

看合同吧！应该是物业帮助联系相关单位进行维修！