农村集体土地权确认是怎么回事啊，我家的老房子没有土地证，闲置好久了，还能办么

Question

如题所述

Answer 1

1995年3月11日国家土地管理局[1995]国土籍字第26号发布《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十三条规定：“乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。”，其实您说的“农村集体土地权确认”，对老百姓来说，就是通过确认土地性质和用途等，申领集体土地使用证的过程，广义来说，一切土地确权登记过程均是“行政确认”行为（严格来说是非行政许可行为），它是依据土地权源来确定土地使用权。
五十二条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”
你家的老房子，如果符合了“五十二条规定”的“空闲、坍塌、拆除两年以上未恢复使用”，就不能办理土地证了，但我认为你的房屋只要还有屋壳在（就是没有完全倒塌，你不承认空闲两年以上），是可以依法提出土地登记申请的，你径直去当地国土资源所（俗称土地所）咨询办理。追问

谢谢，我还需要您帮忙解释的一点是：在五六年前我们这里进行过土地使用证集中办理，但是当时我家人不在当地住，不知道这件事情，这几年想办理了土管局说的土地使用证停办了，原因是那里要旧城改造，文件规定不能再办理土地使用证了。
今年我又看到了又有新的文件出台了，说是农村集体土地权确认，我想问一下还能不能办理 ，要怎么办理啊。
如果土地使用证没有了的话，旧城改造我家的房子岂不是就白白扔了么，现在房价这么贵。