这对房地产市场来说，毫无疑问是一个巨大的影响，可能会压低房价。近日有媒体报道，由于受到银行房贷集中管理和限额的影响，多家股份制银行暂停了相关按揭贷款。有一位招商银行的工作人员表示，目前深圳和广州地区的分行，确实已经暂停房贷。还有其他城市的分行也放缓了相关放贷的节奏。此外，早前光大银行也爆出已经在深圳暂停了房屋贷款，相关工作人员表示，现在不是不房贷了，而是没有额度了，因为央行给银行划了一道红线，所有银行都必须保证房贷限额以下，超过比例就不能房贷，所以现在只有等还贷金额上来了，房贷占比降低了，才能继续发放房贷。
而银行所说的限额，就是央行早前发布的房贷集中管理制度，该制度，对不同规模的银行进行了划分，不同银行的房贷占比限额都不一样，并且对超过限额的银行划定了2-4年的过渡期，过渡期内银行要将房贷占比降都限额以内。该制度对银行划分为五类，大型银行，房企贷款和个人房屋贷款为40%和32.5%，而中型银行为27.5%和20%；小型银行的占比分别为22.5%和17.5%。而从最新银行公布的数据来看，大型银行基本没有超过限额，但一些中型股份制银行出现一些超出限额的现象，尤其是一些民营银行，例如招商，民生，光大等，也都是这次限制发放房贷的企业。
其实从去年房企三道红线政策开始，国家对房地产企业的打压就已经开始了，如今又对银行进行集中房贷管理，其实目的就只有一个，就是确保资金不会违规流入到房地产市场里，因为政府不仅想要房价降下来，还希望房地产市场的泡沫不会那么快破灭，所以对房地产行业相关的贷款管控十分严格，就是为了避免其泡沫破灭，影响到银行业和社会经济。
预计未来的一年，房地产行业还会面临更多严厉的调控政策，而且尤其是房地产债务方面，政府会有力的进行削减，从去年开始，已经有多家房企出现资金问题，其中不乏向现在泰禾集团还有华夏幸福等，都出现债券违约的现象，主要还是近几年房价稳中有降，再加上银行贷款的压缩，导致不少房企资金压力巨大。