1.LPR的全称为“贷款市场报价利率”，简单来说，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率，每月20日（遇节假日顺延）对外公布一次，目前包括1年期、5年期以上两个品种。
2.目前情况下，我们对市场判断的是贷款利率将会下行，也就是下降，尤其是疫情期间，各国都在降准降息，我国也多次定向降准。所以建议大家尽量都转换为LPR浮动利率。但具体作何选择，要因人而异，因为不同城市、不同银行的利率都不同，得看自己适合哪种情况。
因为这并不是代表以后贷款利率就不会再上涨了。因为资本市场的变化还是比较多的，我们只需要根据当下情况作出当下决定即可，即便未来上涨，也会在上涨之前有所苗头，不会突然的，因为我们在贷款期限都相对比较短，且很多人也都想要提前还款。
转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠;转为固定利率，利率水平将保持不变。但是需要强调的是，因为每个人对未来LPR利率市场走势判断不一样，所以结论也不一样。这里只给一个判断标准：
1）如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4.9%，那你就选择当下执行的固定利率不变。
2）如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4.9%，那就选择浮动的LPR利率。
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