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二手房过户税费是怎么收取的
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推荐答案 2018-01-29
过户住房是以住房评估值为基数,按双方当事人持有住房情况,住房性质和面积等计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%
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其他回答
第1个回答 2019-04-27
二手房交易税如何算?
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二手房过户税费
征收标准
答:
法律分析:二手房转让要交纳的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;
个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税
,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据:《中...
二手房过户的税费是
多少 二手房税和过户费多少
答:
二手房过户的税费是房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税,反之则缴纳1%的费用
;产证满五年可以免交营业税,房产证未满5年的交5.6%的营业税;除此之外还需缴纳房款的1%的契税;每平方米3元的交易费。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条 个人将购买不足...
二手房过户
费
怎么
算2023
答:
二手房过户费的算法是:
个人所得税是房屋总价×1%、交易服务费是3/平米、营业税是房屋总价×5.6%(超2年免征)
。二手房进行买卖交易的时候需要收取很多的费用。大多数的二手房过户交易费用是指在交易过程中,税务部门向买卖双方征收的各种税费,其中包括:个人所得税、营业税、印花税、土地税、契税、城市...
二手房过户税费怎么
计算
答:
二手房的交易流程相对来说会更简单,
二手房过户税费
主要包括以下3个部分:契税根据国家的相关规定,只要房屋进行买卖,就需要缴纳契税,无论所购买的是新房还是二手房,都要按照总房价的3%缴纳契税。如果是首次购买普通住宅,并且是家庭的唯一住房面积没有超过90平米的,可以按照1%的税率征收。在建筑平米小于...
二手房过户的税费是
多少
答:
一般的情况购买
二手房
,交易
过户
需要交纳的
税费
:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人...
二手房过户税费怎么
计算
答:
1.营业税,税率为5%。出售未满5年的
二手房
,应缴纳相应的营业税,按销售收入全额征收营业税;销售5年以上(含5年)的普通住房可免征营业税;非普通住房销售期限超过5年(含5年)的,按照销售收入与房价的差额征收营业税。2.约定
税费为
普通住房售价的1.5%,非普通住房售价的4%。3.个人所得税的征收方式...
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