农户要搬家，购买其住宅，必需是同一乡镇、村的村民，才能办理农村房屋产权登记（不动产权证书）。城镇居民户籍的，购买农村住宅，不能办理不动产权证书。
农村承包土地是不能随意买卖的。农村耕地的承包权买卖交易，只有本乡（镇）本村本组的村民，和国家注册的从事农业生产经营的组织和个人，可以相流转，流转交易后可以办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
农村土地流转的，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。
农村土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织的方式，即保留承包权，转让使用权。
所以，你要买断十亩地（农田），其实是买的使用权，使用权的使用期限，不能超过农村土地确权登记的承包期限（以土地确权登记证书上的有效期限为准）。
农村土地流转，不需要办理农村土地确权登记证书，只需要向乡镇人民政府进行备案，
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》
第二条：农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
第三条：农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
第四条：农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。
第七条：农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
第八条：承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的，应当由承包方出具土地流转委托书。
委托书应当载明委托的事项、权限和期限等，并有委托人的签名或盖章。
没有承包方的书面委托，任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
第九条：农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
第十五条：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第十六条：承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的，承包方与发包方的承包关系不变，双方享有的权利和承担的义务不变。
第十七条：同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
第十八条：承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
第十九条：承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。
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