我婚前全款买的房子结婚后加上老婆的名字算共同财产吗？

Question

如题所述

Answer 1

算共同财产的。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明老婆为共同共有人后，该房产便属于夫妻共同共有。

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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扩展资料

根据凤凰网报道：

2018年1月，家住杭州萧山的小张（男）和小赵登记结婚。婚前，小张父母已为小张在城区购买了一套近150_的房子，付清了全款并登记在小张个人名下。婚后不久，小赵提出想在这套房子上加上自己的名字，虽然不是很情愿，但考虑到双方已经结婚，小张和父母便答应了这一要求，并将该房子的产权变更为小张和小赵共同共有。

然而，小夫妻双方婚后因性格不合而感情变淡。前不久，小赵竟提出了离婚，还要求分割房产——房子归小张所有，但要补偿给她房产价值的一半金额。

小张非常愤怒，认为房子是婚前父母出钱买的，是他的婚前个人财产，即使加了小赵的名字，也不能改变该房产是个人财产的性质。

于是小张和父母一起前来咨询律师，那么小赵真的有权分走这套房产价值的一半吗？

律师解读

浙江王建军律师事务所律师朱俊：

第一，“婚后加名”属于赠与行为，该房产属于小张和小赵共同共有。

这套房产虽然是小张的父母全额出资的，但在未加名前，产权登记在小张的个人名下，属于小张的个人财产。该房产的权属性质，不会随着小张与小赵的婚姻结合而发生变化。

小张给小赵在房产证上加名的行为，则属于小张在婚姻关系存续期间将其个人所有的房产赠与给小赵的行为，并且在产权登记变更之后，小张便不可撤销该赠与行为。

《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产证上已明确载明小赵为共同共有人后，该房产便属于小张和小赵共同共有。

第二，小赵有权分割案涉房产，但并非就是简单地对半划分。

共有分为按份共有和共同共有两种形式。

◉所谓按份共有，是指共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。比如，小张和小赵可以约定对该房产分别享有50%和50%的产权。

◉而所谓共同共有，则是指共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

上述案例中，小张和小赵对该房产共同享有所有权，在没有分割前都是所有权人。当然，因小张和小赵解除婚姻关系，意味着双方的共有基础已丧失，可对该房产进行分割。

参考资料来源：/house.ifeng.com/news/2018_10_26-51699427_0.shtml"target="_blank"title="凤凰网--小伙全款买房婚后老婆要求加名字，离婚要分一半房产">凤凰网--小伙全款买房婚后老婆要求加名字，离婚要分一半房产

Answer 2

结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。
以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。
1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。

Answer 3

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。