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新建物业管理的验收与原有物业的接管验收有何不同
如题所述
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推荐答案 2012-03-10
1.移交主体不同
新建物业的承接查验是在物业竣工验收合格后,物业服务企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理,然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。
物业管理机构更迭时的承接查验是与业主委员会或物业产权人进行移交。
2.物业管理机构更迭时的承接查验有前提
更迭时的承接查验需要业主委员会或物业产权人与原物业解除物业服务合同,即在原物业服务合同终止后。
3.承接查验内容有所不同
物业管理机构更迭时的承接查验主要内容不仅包含新建物业的承接查验的主要内容,而且还包括物业运行记录档案、业主使用物业档案、项目收支费用经济运行情况等复杂资料移交。
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其他回答
第1个回答 2012-03-08
新建物业的验收是与开发商之间进行的物业管理接管验收;原有物业若没有理解错,你指的是已有物业公司在管的项目吧?那应该是与现有物业公司的接管验收。
新建物业的接管验收可以参照行业标准执行,不太复杂;老物业的接管则比较复杂,除了物业现场的交接外,还要考虑公司之间在财务上的交接,以及现场遗留问题(包括人员、遗留工程问题等)的协商处理方案
第2个回答 2012-03-08
原来开发商可以任意选择一个管理,现在是招投标才能管理
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物业管理
竣工
验收与接管验收的
区别
答:
物业管理
竣工
验收与
接管验收的区别 1、
新建物业
竣工验收后、业主入住前,物业部应及时组建接管验收小组,对所接管的物业进行综合性
的接管验收
,以确保所
接管物业
基本合格,满足业主的质量要求。2、派出先头技术人员前住工地现场摸底,制定好接管验收计划;提前参与发展商申请的竣工
验收和
机电设备最终安装、调试...
新建物业管理的验收与原有物业的接管验收有何不同
答:
新建物业的验收
是与开发商之间进行的
物业管理
接管验收;
原有物业
若没有理解错,你指的是已有物业公司在管的项目吧?那应该是与现有物业公司的接管验收。
新建物业的接管验收
可以参照行业标准执行,不太复杂;老物业的接管则比较复杂,除了物业现场的交接外,还要考虑公司之间在财务上的交接,以及现场遗留问题...
新物业与老
物业的接管验收有何
区别?
答:
新建物业
(1)产权资料;项目批准文件,用地批准文件,建筑施工执照,拆迁安置资料,房地产平面图。(2)技术资料;工程项目竣工图,工程地质勘察报告,工程合同几开工、竣工报告,工程预决算资料,图纸会审记录,工程设计变更通知,隐蔽工程
验收
记录,还有就是其他水电表原始记录、水暖加压合格证,电梯消防等合格...
物业管理
竣工
验收与接管验收的
区别
答:
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接管验收
报告。物业接管验收是指,物业公司与开发公司签订
物业管理
合同后开始对履行合同之前对开发商移交的物业项目组织专业人员对物业本体进行验收,...
什么是物业承接查验?
和物业接管验收有
区别吗?
答:
物业管理机构更迭时的承接查验不同于
新建物业的
承接查验,二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。准备工作:符合承接查验条件:在物业管理机构发生更迭时,新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验:(1)物业的产权单位或业主大会
与原有物业管理
机构完全解除了物业服务合同;(2)物业的...
什么是
物业
承接查验?
答:
和物业
接管验收有
区别吗?
物业管理
机构更迭时的承接查验 第二节 物业管理机构更迭时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验不同于
新建物业的
承接查验,二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。 一、准备工作 (一)符合承接查验条件 在物业管理机构发生更迭时,新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下...
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