物业管理跟业主委员会有区别吗

如题所述

物业管理跟业主委员是有区别的,它们在所负责的方面和具体事务是由区别的,具体的不同为:

1、服务主体构成不同。物业管理主要是由物业公司构成;而业主委员会主要构成是由该小区的业主组成。

2、管理不同。物业管理主要管理物业的事物,如小区的治安、环境卫生等;而业主委员会属于业主组成的管理组织,主要负责和物业公司事物的沟通和管理。

3、管理权限不同。物业公司在执行某些事物时需要通过业主委员会的同意,如涨价或改变某些公共设施的使用性质;而业主委员会是由业主大会会议选举产生,可以对物业申请的事项进行决定。

参考资料来源:百度百科——物业管理

参考资料来源:百度百科——业主委员会

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第1个回答  推荐于2017-09-27
业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制,两者之间具有一定的法律关系和经济关系。从法律关系上讲,业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上,业主委员会有委托与不委托,聘用或不聘用的权利;物业管理企业也有接受或不接受委托,受聘或拒聘的权利,两者是平等的。从经济关系上讲,物业管理企业提供物业管理服务是有偿的,在提供一定的服务的同时,也应获得相应的报酬;同样,业主在得到服务后,也应付出相应的费用。物业管理企业向业主委员会和广大业主负责,并接受监督;而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作,并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  推荐于2017-09-10
  可以这样来理解,物业管理是个“动词”;业主委员会是个“名词”;
  物业管理的主体可以是物业管理公司、业主委员会、全体业主等等;
  而业主委员会仅仅是物业管理的一个主体之一,而且没有法律法规规定,物业管理活动必须有业主委员会参与。
第3个回答  2015-02-02
那肯定有区别啊,所管的东西不一样的
第4个回答  2015-02-02
物业管理是内部的管理人员管理的
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