买房中所遇到的问题，谁能帮帮我，帮我出出主意。

Question

1、首先是交了定金；
2、去中国人民银行查了个人征信出现了一次7个月逾期90天的不良记录，这种情况银行能按揭房贷吗？
3、如果房贷不批，能否用子女的名义购房按揭？
4、最坏的打算，就是如果上述都不能成立，定金能否退回？
5、希望大家帮帮我，这都是借款买房，每个亲戚都借了不少，现在成了债驼子，就为了一套房子，如果现在因为个人征信问题而导致买不了房，我估计要被众亲戚唾弃！！求急！！！感谢了！！！

Answer 1

好吧我来给你解答。
首先，不要着急！！
1.征信有1次的话，理论上问题不大，你可以花点钱找中介帮你摆平，我们合肥大概是1000块钱1条记录。
2.房贷如果不批的话，可以用子女的名义购房，前提是你的子女已经成年，18岁以上，但是最好在23岁左右，因为18岁，大家都知道还是小孩，基本没有能力还款，银行未必能审核通过。
3.定金的话 无论你是买二手房还是一手房，退回的可能性很小了，当然如果当时在签订合同时，你不知道有这回事，置业顾问没有拿出书面的东西给你看，明确告知你银行征信会影响到贷款的话，还是可以一搏的，毕竟咱不是专业的对吧，你不说我怎么知道呢。
4.不要着急。方法总是比困难要多。

本人专业从事二手房，希望能帮到你。给不给分 无所谓啦追问

关键是这一次7个月的逾期90天的不良记录，会不会被银行列入黑名单恶意拖欠等遭拒房贷？

追答

比如你是律师啊，公务员啊什么的 可以出具一下你的资格证明，这些都能给你的贷款信用加分。一次的话，你可以去那个银行 ，让银行给你开个证明，证明不是恶意的逾期，然后银行方面给你盖个章就OK了。一般是有关系才给你开。你要自己想想办法。有了这个证明就没问题了。或者找中介给你消记录，花钱。。。。