那要看是以什么方式给你这房子，有赠与买卖和以后继承。赠与的话免除个税和营业税，需要房产评估费和契税，印花税，工本手续费，以及赠与窢础促飞讵读存嫂担讥协议的公证费！你赠与得到的房子以后出售需要承担全额房价20%的个税！不建议赠与过户！买卖；如果这房子是你爹妈唯一自主房产，又持有满五年，以买卖方式过户给你，也是免除个税和营业税，需要交纳房产评估费（千分之六）契税（你是二套房买入所以是3%），印花税（万分之五），工本手续费（200元足够）。继承和赠与性质差不多。建议~~你们买卖方式过户！
追问房子是我爷爷的名字，现在有两种考虑过户或者让爷爷立遗嘱然后公证，不知道哪种方式更好？