66问答网
所有问题
我想在一个新开的楼盘租个店面做便利店,有没有什么技巧,如果很多人在租,那怎么办啊?
我想在一个新开的楼盘租个店面做便利店,有没有什么技巧,如果很多人在租,那怎么办啊?
举报该问题
推荐答案 2007-09-21
一般来说,传统超市作为传统小商业的代表,营业面积只有100一500平方米;而标准超市作为基本生活需求满足型的主力化业态,营业面积在500一1500平方米;大型综合超市营业面积为2500一5000平方米;超大型综合超市营业面积为6000一10000平方米及以上;仓储式商场作为批发配售型的主力化业态,一般使用高层立体货架,营业面积在10000平方米以上;便利店是便利型购物和服务的主力化业态,营业面积为60一200平方米。
选址调查要透彻科学全面
超市选址应从大处着眼,把握城市商业条件,包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。
社区类型:先看地形、气候、风土等自然条件,继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件,从而判断是中心社区还是偏远社区?是高尚白领社区还是新兴平民社区?
社区设施:学校、医院、公园、旅游设施、政府机构等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此,了解社区设施的种类、数目、规模、分布状况等,对选址是很有意义的。
交通条件:这是对超市选址影响最直接的因素,如市区到郊区的交通条件、楼盘之间的交通条件等。因此,对于仓储式超市来说,商圈范围比较大,一般均设在城乡结合部,远离市区,超市附近最好有比较多的公共交通停车点,这样可以吸引远距离的顾客前来购物。
社区规划:如街道开发计划,道路拓宽计划,高速、高架公路建设计划等,都会对未来商业环境产生巨大的影响,应该及时捕捉,准确把握发展动态。只有了解城市规划,才能预期该店铺的选址是否符合规划要求,以及以后店铺周围情况的变化,这样才能对该店铺以后商圈范围内的顾客数量以及其他情况作出合理的估计,从而对该店铺的长远发展作出预测。
居民因素:对社区居民人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等作详细调研。
商业属性:超市的员工数、营业面积、销售额等要有精确计划。
敲定店址还要看12项指标
初步锁定的社区商业结构基本了解后,下一步就是要逐步缩小范围,选定超市最终的位置前,还要参考12项商业指标,具体归纳如下:
(1)商业性质。规定开店的主要区域,对哪些区域应避免开店;
(2)人口数及住户数。了解一定的商圈范围内应有的住户数;
(3)竞争店数。了解一定的商圈范围内竞争店的数量;
(4)客流状况。调查估计通过店前的行人最少数量;
(5)道路状况。如人行道、街道是否有区分,过往车辆的类型及数量,道路宽幅等因素;
(6)附近店铺的状况。如经营品种、规模、外部装饰、格调等;
(7)场地条件。如店铺面积、形状、地基、倾斜度、高低、方位、日照条件、道路衔接状况等;
(8)法律条件。在新建分店或改建旧店时要查明是否符合城市规划及建筑方面的法规,特别要了解各种限制性的规定;
(9)租金。要分区段设上限租金;
(10)必要的停车条件。顾客停车场地及厂商所用进货空间;这点很重要。
(11)投资的最高金额。以预估的营业额或卖场面积为基准规定;
(12)员工配置。以卖场面积为基准来规定,如每人服务面积不得低于20平方米。
一旦确定店址后就不要轻易改变决定,如一旦动摇,或经常“摇动”,会破坏连锁企业运行的正常化,乃至破坏它的稳定性和安全性。当然如果出现竞争压力或店面太小无法扩大规模,投资者可以考虑变动店址。
希望这些对你有帮助!
祝你成功!
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://66.wendadaohang.com/zd/psv9UD2U.html
相似回答
一个三百多户的小区能养活
一个便利店
吗?
答:
一个300多户的小区,当然可以养活
一个便利店
了。经营得当每年赚个几十万很轻松。
如何找到
一个
好的门面?
答:
在租用店面时,
店铺的形状是确定下来的,所以在选择时,更要特别注意。有两种店面,一种是不规则店面,另一种是规则店面
。由于服饰是且有时代感的,如果店面形状能有不同于一般店面的形状,则为最佳选择。它能吸引追求时髦与潮流的顾客,这些人会有一种店面开设有修改,则服饰也是浒性、个性的心理。而...
如何开
便利店
答:
2:不要选择便利店超市密集的区域
,这样竞争太激烈,你是新手,你有什么把握战胜他们呢?3:不建议做的门面:门面台阶太高(顾客不愿多爬),门头太窄(感觉是小杂货铺,不吸引人),门口有大型遮挡物(不容易被发现),虽显眼位置但要多绕几圈才能到达的位置(不够便利,供货商上货也会嫌麻烦而不愿经常来导致你经常断货),...
小区700户能开一家便利店和一家生活小超市吗?
如果
是
便利店有
优势吗?
答:
第七,
加盟费+保证金
。如果是加盟连锁便利店品牌的,还需要交加盟费和保证金,一般是几万到几十万,品牌越大,交的保证金越多。以上这七项是新开一个店铺前期需要投资的钱,会因面积、地段和区域不同而成本不同,按照最低的标准,在一个偏僻的位置开一家小店,最少投资也要15万元,而一般的店铺则...
怎样开一家
便利店
?
答:
自己开一家
便利店
的流程如下:1、店铺选址:做为便利店是否盈利的全局性因素,开店选址的必要性就不用多讲了,事先调研消费者群体以及消费者喜好,把握消费水平和人流量数据,才可以更好的决定具体位置。2、办理证件:开门店办理证件是必须做的事。店铺选址完毕后,就需要开始办理证件,比如营业执照、食品...
我想
开个20平左右
的便利店没有
经验需要注意些
什么
?
答:
便利店
一般卖的是食品饮料,所以应该去工商部门办理《食品流通许可证》,然后继续在工商部门办营业执照 如果你卖烟,需要去办《烟草零售经营许可证》如果你卖报纸、杂志、书刊,需要去办《出版物经营许可证》个人建议你办个体户营业执照,方便快捷,费用低 我这里是23块钱,相信你那里也不会贵多少 步骤如...
大家正在搜
我们今年新开了一个店面这个新建的
怎么找新开业的店面啊
怎么设置新开的店面地址
新开店面怎么宣传
如何寻找一个好的店面
租一个店面大概多少钱
如何寻找新开店面
新开店面如何吸引客户
4s新开店面遇到的问题