乡镇自建房产有国有土地证和规划用地许可证如何办理房产证

Question

如题所述

Answer 1

你可以先到县一级 房产部门咨询（地方政策是不一样的）
因为乡镇一般设置这个部门
就我们这里乡镇办理房屋产权证来说，你已经具备了两个重要证件
下面就是需要当地的乡建办 验收（楼房也有可能需要县一级的住建局验收）
之后 乡建办出具房屋所有权登记申请审批表（这里就是各个地区的差别点）
还有 产权人身份证，申请书，到县一级房产部门办理。
房产部门审核批件，踏查房屋，并且具有测绘资质的出具测量报告，
之后房屋产权登记，发放房屋产权证追问

你好，谢谢你的帮助，可我们这儿和你那不一样，我去县城建局问了一下，可他们说除了我现有的证件，还需要什么建筑规划许可证，而且要提供建筑商的资质，还要建房时的质检部门的监理报告，你说我一私房当时包给一般工人做的哪有这些呀，可没有有办不了房产证，该怎么办呢，能指教一下吗

Answer 2

请问，我在乡镇自建2楼以有土地使用证还有建筑许可证到县房产局去办房产证他们却说超过三百平必须要瓦工的建筑证，当时建筑房屋的瓦工没有证，现在办不了房产证怎么办，请指导一下，谢谢

Answer 3

乡镇自建房产房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：
　　第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
　　法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
　　第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人的身份证明；
　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
　　（六）其他必要材料。
　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。