全款买了房子想退房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

全款买了房子想退房，主要就是以下几个步骤：
1、退房申请
以书面的形式写清楚需要退房的原因，并且提出申请退房，可以以挂号信，传真以及电话的形式发出退房的通知。
2、商品房退房办理
一般要求在提出退房申请后的15个工作日内，会安排专门的负责人员解除合同。
3、退款
正常情况之下，开发商会在三个月以内把全部的房款返还给购房者，但具体的时间不定，以合约当中的约定时间为主。
全款买房后想要退房，可能会面临承担违约责任，不过根据不同的情况，承担的违约责任也是不一样的：
1、由开发商责任所导致的退房，比如延迟交房、面积误差过大超过3%、开发商没有经过购房者同意擅自变更设计或者是质量不过关等等，那么可以要求开发商承担退房所造成的损失，比如支付房款所产生的利息，同时定金方面也要双倍进行返还。
2、由于个人原因想要退房，那么需要支付一定的违约金，而具体违约金支付的标准要根据当时所签订的合同来看待。

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Answer 2

全款买了房子想退房，可以按照以下步骤操作：
1. 提出申请：买房人可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。
2. 开发商退还房款：如果开发商同意买房人退房，双方解除合同，开发商应当退还全部房款。
3. 办理公积金或贷款还款手续：如果买房人购买房屋时使用了公积金或贷款，需要在退房后办理公积金或贷款还款手续。
4. 解除合同：买房人和开发商应当在协商一致的情况下，签订解除合同的协议。
5. 归档：解除合同的协议签订后，双方应当将协议归档，以便后续的查询和证明。
需要注意的是，如果买房人已经支付了全部房款，开发商应当在解除合同时退还全部房款。如果因为开发商的原因导致退房未能完成，开发商应当向买房人支付相应的违约金。