没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。
一、物业费的性质与用途
物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，主要用于维护小区的公共设施、环境卫生、绿化养护、安全管理等方面。这些服务是持续进行的，与业主是否收房并无直接关联。
二、收房与物业费的关系
收房是指业主按照购房合同的约定，正式接收房屋并办理相关手续的过程。虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但并不意味着在此之前业主可以免除交纳物业费的义务。因为物业服务企业在业主收房前已经开始提供相关的物业服务，业主应当按照约定支付相应的费用。
三、特殊情况下的物业费处理
当然，也存在一些特殊情况。例如，购房合同中明确约定在收房前物业费由开发商承担，或者物业服务企业存在严重违约行为导致业主无法享受正常的物业服务等。在这些情况下，业主可以根据合同约定或法律规定，与物业服务企业或开发商协商解决物业费的问题。
四、业主的权益保障
对于业主而言，应当了解并遵守物业服务合同的约定，按时交纳物业费。同时，也要关注物业服务企业的服务质量，及时反映问题并维护自己的合法权益。如果物业服务企业存在违约行为或服务质量不达标，业主可以通过合法途径进行维权。
综上所述：
没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，用于维护小区的公共设施、环境卫生等方面。虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但在此之前业主已经享受到了物业服务企业的服务，因此应当按时交纳物业费。当然，在特殊情况下，业主可以根据合同约定或法律规定与物业服务企业或开发商协商解决物业费的问题。
法律依据：
《物业管理条例》
第四十一条规定：
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条规定：
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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