老婆用离婚威胁我,把房子过户到她名下,咋办？

Question

如题所述

Answer 1

首先，需要考虑的是，这套房子是老公个人的财产，还是在婚内购买的夫妻共同财产？其次需要看老婆希望登记的状态是按份共有还是共同共有。
第一，如果这套房子是在婚前全款购买，并且登记在老公一人名下，那么此时这套房子是老公个人的合法财产，如果此时在婚内加上我的名字，那么该房屋会被视为双方的共同财产，在离婚的时候，法院可能会依法分割这套房屋。如果这套房屋登记的是双方安排共有，那么法官很可能按照各自所占有的份额，依法分割这套房屋；如果这套房屋登记的是双方共同共有，那么法官可能会考虑该房屋出资的性质，双方的婚龄，对方对于这套房屋贡献的大小。从而确定双方对于这套房屋所占的比例。
第二，如果这套房子是婚内购买，双方均有出资，并且该房屋仅登记在老公个人名下。那么因为这套房屋是在双方婚内取得，根据《中华人民共和国民法典》　　第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金、劳务报酬；
　　（二）生产、经营、投资的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
因此该房屋虽然今年登记在老公个人名下，也应当被认定为夫妻双方的共同财产，老婆希望在这个房子上加名，并不会影响该房屋系共同财产实际性质。如果该房屋最终的登记状态是共同共有，那么法官最后很可能依法分割该房屋，双方对于该房屋所占的份额为一人一半；如果该房屋最终的登记状态是按份共有，那么法官很可能依照该房屋所登记的各自享有的份额，依法分割这个房屋。
房屋登记在您的名下，如果该房屋系您个人合法财产，您是有权利拒绝女方要求过户到她名下的要求的。老婆用离婚去威胁您，要求将您的房屋过户登记到她名下，并不符合《民法典》上对于胁迫的构成要件，因此，如果未来您希望以胁迫没有要求撤销这个变更过户的行为，则风险是比较大的。

Answer 2

首先，不能因为她威胁你而直接将房产过户到她名下。假如你真的想过户，那也要先咨询一个律师，律师将会给你一个专业性的指导。否则最后你将鸡飞蛋打。

夫妻二人本该同心，怎么可能因为房子的事情而闹离婚？最有可能的是你老婆根本就没想与你长久的过下去，所以先以离婚为借口逼你将房产转到她的名下，待一切办理完毕后，再找各种理由离婚。这样她的利益可以最大化。

离婚时有关房产的处理方法如下，你可以借鉴一下：

1、  婚前父母出资买房，如果房产登记在小夫妻俩名下，就是两人共有财产，离婚时需要两人协议分割房产所有权益。 　　

2、  如果婚前父母出资买房，房产登记在这一方子女名下，就属于登记人婚前个人财产，离婚时房产属于登记人个人所有，不参与婚后共有财产的分割分配。但是这种情况下，房产在婚后经营产生的效益属于婚后共有财产，对方可以主张得到一半的权益。

Answer 3

你老婆用这种方式微信其实就是她的一种意图，既然拿离婚威胁你，那么你把房子过户到他的名下之后，那他的意图达到了以后就不用威胁你，直接就和你离婚了，所以你不能就范。

Answer 4

双方可以订立协议，约定将房屋过户到女方名下，为其单独所有，但附带一个条件，即如果双方离婚时，该财产平分或为男方一人所有。如果女方接受这个附带条件就表明她无意离婚，如果不接受这个条件，就可以拒绝过户女方名下。

Answer 5

如果是婚后房产，女方这么折腾都有你的一半。如果你是婚前的房产，这个问题就应该慎重考虑了。你要把房产证收好！直接告诉老婆，你不要打房子的主意，想过就好好的一起过日子，就是离婚我也不会把房子过户给你的。