富力悦禧花园位于黄埔区广园快速笔村立交旁（东区小学对面），在售户型有76平两房一卫、86平三房一卫、99平三房两卫，带装修交楼。
根据朝向和户型的不同，均价在1.9-2.3万，
项目优势在于：
1.项目周边临近风景区和森林公园，环境优美，在小区内可望山景。
2.从小区自驾至天河区珠江新城24公里，适合天河区域上班的自驾刚需客群
3.项目户型设计合理，面积大小选择性多。
4.相对于周边的楼盘，富力悦禧花园的价格具有一定的优势。
项目劣势在于：
1.小区周边物流基地较多（京东华南地区物流基地、国储物流有限公司等），大型车辆来往较多。
2.项目周边是城中村，居住环境可能稍乱。
3.附近没有成熟的商业匹配，需要一段时间发展。
4.小区周边目前没有轨道交通规划，未来公共出行不便，依赖住户自驾。
根据您的具体情况，建议您重点考虑地铁21号线沿线和地铁14号线知识城支线附近的楼盘，比较符合您的预算，未来轨道交通出行也会更加便利。