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想把还在按揭贷款的房子卖掉,如何办手续?
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推荐答案 推荐于2017-11-24
你直接去中介挂牌,有客户中介会联系你,手续什么的中介都会和你说清楚,报价格有两种方式,到手价或成交价,到手价就是你只管拿到这么多钱,别的费用你不出,成交价就是各付各的税,现在一般都是到手价。如果有人要的话,你的贷款有两个种方式解决。第一种是直接用他给你的首付还贷款(如果贷款比较多你又拿不出钱来可以在签合同前和买家商量多付点首付),你还完贷款后银行会给你“结清证明”,然后注销你的抵押(银行给你的就是他项权证)。剩余的钱要么是他的贷款出来银行划到你帐上(他贷款没出来或你的贷款没结清是过不了户的)或他直接转帐(也就是一次付清,有钱人都是一次付清)。第二种就是转按揭,也就是把你的剩余贷款转到买家名下,这个比较烦点,收费多点,一般没几个会选这个,你实在是拿不出钱还贷款,而买家也拿不出更多的钱只有选这种方式了。希望可以帮你!
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其他回答
第1个回答 2020-12-18
按揭的房子可以出售吗?要如何买卖?卖方需要了解
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第2个回答 2019-02-26
有很多种方法,第一,自己去银行申请提前还贷,第二,如果自己资金不是很宽裕,可以让买家替您垫资还贷,第三,如果买家也是做按揭的,在您所贷款的银行允许转按的情况下,可以不用还贷,转按就可以了,
第3个回答 2011-10-24
还掉贷款,解除抵押,拿到房产证原件,办理过户手续。
第4个回答 2011-10-24
先偿还贷,款然后办理产权证,然后再卖掉办理过户手续。
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如果
贷款
没还清怎么卖房贷款没还完
怎么卖
房
答:
3、银行贷后管理中心出具解押材料,将原房主的房子解押出去,卖方前往房屋所在不动产登记中心解押
,卖方拥有房子的所有权。4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。三、
利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清
剩余房贷 如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话,卖方还可以利用自己其他的抵押物,如其...
还在
还贷
的房子
可以
卖
吗?
答:
三、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话
,买方还可以利用自己其他的抵押物,如其他的房子、车子来抵押给银行,获得一定的贷款来还房贷,有点拆东墙补西墙的味道,但不失为一种方式。等到还清房贷,解押出房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项...
卖房子
原来的
贷款怎么办
答:
所以如果打算卖掉按揭房,
首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进行房屋买卖,办理相关过户手续了
。如果业主没钱结清按揭贷款,
可以与买方协商由买方垫付资金
,或者找金融机构帮忙先行结清按揭。如果买方愿意帮业主还清银行按揭,则业主会省去很多费用。因为如果通过金融机构赎楼,需要按...
贷款中
的房子
如果
想卖掉,
还过的
贷款怎么办?
白还了吗?我想
答:
2、寻求还清贷款的其他来源:向亲朋好友借钱先把剩余的贷款还上
,办理解除抵押和过户手续后,房子卖掉后再把钱还给他们。3、
转按揭
:把住房出售或者转让给第三个人,申请办理贷款相关变更。二、二手房交易流程1、签合同买方需要带上身份证和定金,卖方带上房产证、身份证,签订《二手房买卖合同》。2、...
房子卖掉贷款怎么
处理
答:
贷款买的房子想卖掉贷款的处理方法如下:
1、转按揭
:最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款...
按揭
中
的房子怎么卖
小编为您来支
答:
卖方、买方,有时还需要开发商几方相互操作才有办法,只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式:你帮卖方先把银行余款还上,等
房屋
解押后,再来办过户与
按揭手续
,但是这样的话你的风险会比较大,因为存在着等房屋解押后,房东反悔,不想卖房,这样你的解押款追回的程序麻烦(经常弄到法院去),...
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