公积金贷款还完后需要做什么怎么解除房屋抵押

Question

如题所述

Answer 1

结束公积金贷款后，您需要采取以下步骤以解除房屋抵押：
1、确认还款完成：确认您已按时还清了公积金贷款的所有款项，包括本金和利息。
2、办理解押手续：联系公积金管理中心或房屋抵押权人，申请解押手续。您可能需要提供还款证明、身份证明、房屋购买合同等相关文件。
3、办理抵押注销手续：获得解押审批后，前往房地产登记机构办理房屋抵押注销手续。通常需要提交解押证明、抵押合同、身份证明等文件。
4、缴纳相关费用：根据相关规定，可能需要缴纳一定的手续费用、登记费用或其他相关费用。请咨询相关机构了解具体费用标准。
综上所述，完成公积金贷款还款后，您需要联系公积金管理中心和房地产登记机构办理解押和抵押注销手续，同时缴纳相关费用。

Answer 2

公积金贷款指的是公积金贷款买房，因为公积金贷款只能是买房的不能是贷款干别的事情，公积金贷款买房与商业贷款买房差不多，但是又有很大的区别，贷款还清之后不要以为就没有事情需要做了。

公积金贷款还完后需要做什么?

公积金贷款还清之后需要办理解押手续，解押手续分为三步：

【1】职工结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给公积金中心;

【2】公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交付给职工;

【3】职工带上公积金给予的相关材料到房屋产权管理部门办理住房抵押注销手续。

公积金贷款还清之后，可以立马去办理解押手续，也可以过段时间再去办理解押手续，待解除房产抵押登记之后，房子才算真正属于客户。

根据贷款购房提取规定：职工偿还住房贷款本息的，贷款结清后不再提取。如果符合其他提取条件，如离职提取等，可以进行提取。同一套房，贷款结清后不再进行提取。

需要注意的是，目前申请公积金贷款，很多地区已经不再收取抵押房产的《不动产权证书》原件。在公积金贷款的还款过程中，不要出现逾期还款的现象即可。

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