买了老小区二手房后悔死了为什么二手房太老的房子值得买吗

Question

如题所述

Answer 1

八九十年代的房子一般都是比较旧的老小区，一般是位于地段比较好的市中心，配套都比较完善，有些还是学区房，但是也有人后悔买了老房子的，那买了老小区二手房后悔死了为什么?二手房太老的房子值得买吗?跟随我们一起来了解老小区的优缺点吧!
买老旧二手房后悔到死
1、出行不方便
老房子一般是有五层或者六层，对年轻人来说，上五六楼的难度不大，一天也不会上下楼好几次。但是对于老人和小孩的影响就比较大了，老人一般要带小孩出去玩或者接送小孩上学，还要去买菜等，一天可能会出门好几趟，五六楼就很不方便了。
2、物业差
很多老小区虽说有物业，但是和没有差不多，就一个小房间，里面一两人收物业费，还有一个年龄较大的保安和一个保洁人员。所以朋友在小区里根本感受不到物业的服务，小区进出门也不怎么管理，外人可以随意进出小区，这怎么保证小区的安全?
3、停车难
有业主反应看房时只顾看房子的户型和地段了，关于小区停车的问题，只简单地问了下房产中介。房产中介说小区停车位是有点紧张，不过每天早一点回来还是很好停车，就算小区里面停不了，可以停在小区外面，于是也就没有多关注这个问题。不过在去办理停车卡时，物业表示需要排队才行，小区停车位根本不够。于是只能选择把车停在小区外面的道路上，虽然不出停车费，但是害怕被剐蹭和贴罚单，肯定还是宁愿给钱停小区也不愿意停在外面。
现在的老旧小区基本上都存在停车难的情况，毕竟10多20年前，私家车还没现在这么多。老旧小区又大多没有地下停车场，只能停地面，地面范围本身就不大，很难满足小区里的停车需求。
二手房太老的房子值得买吗
很多人后悔买老旧小区主要是看到它的缺点，其实老小区也是有优点的，比如：
1、地段方面占优势
一般来说，房龄较高的二手房通常位于市中心交通方便、配套成熟的地段，在这样的位置居住的话，一方面交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁等，这样就会减少上下班途中耗费的时间，从而节省了时间成本。另一方面这类房屋周边的居民比较多，因此各方面的生活配套都非常齐全，生活自然就便利了很多。
2、公摊少、总价低
这种老小区的房子，户型面积不大，一般都是楼梯房，楼层不高，公摊少，价格还是很合适的。对于一些有住房刚需，但是手头资金比较紧张的人来说，还是一个不错的选择。而且，这种老小区过户的税费比较低。
3、有拆迁的可能性
学区房这种，很多人都抢着要，哪怕不住，至少能给孩子抢一个名额。另外就是，像这种老小区的房子，有拆迁的可能性，还是很值得买的。
但是二手房太老的房子值不值得买还要结合多方面因素考虑，拆迁这种事，还是要看上面的政策，学区房也要看政府的规划，所以还是要做好心理准备，还是要谨慎选择哦。
买了老小区二手房后悔死了为什么?二手房太老的房子值得买吗?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。