商业贷款额度限制是多少
由于贷款银行不同，所以贷款限额也不同。根据贷款公司的风控标准规定，商业贷款的额度不能超过房产评估价值的70%，70%只是达到了风控标准，不代表最终抵押率。商业贷款一般有个人住房贷款、经营贷款等，不同类型的商业贷款，额度有所差异。
一手个人住房贷款额度：一手个人住房贷款的额度以所购商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率最高不得超过80％。申请个人自建房贷款的，抵押率最高不得超过70%。
经营贷款额度：个人经营贷款的额度最高可以达到300万元。
采用质押担保的，质押率按照贷款银行的有关规定执行，贷款银行会根据具体情况对借款人申请的额度进行审核，借款人需要以实际发放的贷款额度为准。
中国农业银行为农场主提供家庭农场贷款，最高贷款额度为1000万元，有家庭农场且需要贷款的借款人，可以前往中国农业银行咨询具体的贷款办理事项。每个贷款银行的贷款额度是不同的，无法统一概括。
商业贷款限额只是参照数值，真正能达到限额的商业贷款很少。
公积金贷款面积限制多少
法律分析：公积金贷款面积要求：主要是看购买房屋的建筑面积是不是在九十平方米以内，如果贷款房屋的面积的九十平米以内，首付只需要交总房款的20%，超过九十平米，首付就需要交总房款的30%。1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2）申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。