车库私自开门算不算违建

Question

如题所述

Answer 1

车库私自开门算违建的。
地下车库不能私自打墙开门。地下车库属于公共设施，个人没有权利擅自更改，而且更改属于严重违法行为，如果破坏了承重墙，还可能造成坍塌事故，危及他人生命安全。
违建的处理程序具体如下：
1、查明事实阶段，即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等；
2、处理和处罚阶段，按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段；对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段；
3、补办手续阶段，对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续；
4、签定安置补偿协议阶段，在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案；
5、行政裁决阶段，对拆迁当事人经协商未能达协议，经一方当事人的申请行政裁决的，行政机关应予受理；
6、强制执行阶段，对于被拆迁人（即违章建筑的当事人）不履行安置补偿协议或安置补偿裁决的，经申请，可由人民法院依民事司法强制执行程序或行政司法强制执行程序强制执行，亦可由人民政府责成相关行政部门组织行政强制拆迁，强制被拆迁人搬迁，并拆除其建筑物等。
车库搭建的标准具体如下：
1、车库的设计应该符合当地的建筑规范和安全标准，包括防火、通风、照明等方面的要求；
2、车库的面积应该适合停放车辆的数量，同时有足够的空间供人行走和操作车辆；
3、车库的地面应该平整、坚固、耐久，能够承受车辆的重量和运行时的震动；
4、车库的入口和出口应该方便车辆进出，同时考虑到安全和交通流量的问题，如是否需要设置停车指示牌、车库门等；
5、车库的照明应该充足，能够提供足够的光线供人行走和操作车辆，同时可以提高安全性和防盗效果；
6、车库的通风系统应该能够保持空气流通，保持空气清新，同时避免车辆废气对人体造成危害；
7、车库的防火措施应该得到重视，包括设置灭火器、消防通道、疏散标识等，确保车库内的人员和车辆在火灾发生时能够及时疏散和得到救援；
8、车库的安全设施应该得到保障，包括监控摄像头、报警器、门禁系统等，提高车库的安全性和防盗效果；
9、车库的维护保养应该得到及时和有效的管理，包括清洁、维修、更换等，保证车库设施的正常运行和使用寿命。
综上所述，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。