70平的房子有大税无大税差多少

Question

如题所述

Answer 1

根据我所了解的信息，房产交易中的大税主要是指契税、个人所得税和中介费。对于70平的房子，如果是有大税和无大税之间的差异如下：
1. 契税：如果房屋的面积在90平方米以下，首次购房契税为评估额的1%；如果房屋面积在90-144平方米之间，契税为评估额的1.5%；如果房屋面积超过144平方米或非首次购房，契税为评估额的3%。因此，如果房屋面积在90平方米以下，有契税的大税总价为**70*(1+1%)=70.7万**；无大税的总价为**70*(1-1%)=69.3万**，两者之间的差额为**70.7-69.3=1.4万**。
2. 个人所得税：如果是房产证满5年并且是唯一住房的情况，可以免除个人所得税。因此，在这个条件下，有个人所得税的大税总价为**70*(1+1%)=70.7万**；无大税的总价为**70*(1-1%)=69.3万**，两者之间的差额为**70.7-69.3=1.4万**。
3. 中介费：如果是通过中介进行交易，中介费一般为房款的2.3%。因此，如果有中介费的大税总价为**70*(1+2.3%)=71.61万**；无中介费的大税总价为**70*(1-2.3%)=68.69万**，两者之间的差额为**71.61-68.69=2.92万**。
综上所述，70平的房子有大税和无大税之间的差异取决于契税、个人所得税和中介费的情况。在无契税、个人所得税和中介费的情况下，总价为**69.3万**；在有所有大税和中介费的情况下，总价为**71.61万**。两者之间的差额为**2.92万**。

Answer 2

面积是多少可否普通住房普通房屋满2年可减免营业税可否唯一住房可否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况。
测绘费1.36元平方，买方；评估费0.5%（评估额，应予浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%，超出144平或非首次3%，买方交纳所得税按全部的1%，由卖方承受，唯一住房减免；交易费6平方，两方工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。
个人所得税：房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的23。