房屋抵押逾期被起诉怎么办

Question

如题所述

Answer 1

如果房子抵押贷款逾期被起诉了，建议如下处理。
1、赶紧将逾期欠款还清，只要能及时偿清欠款，银行应会主动进行撤诉。
如果一时无法清偿，先尽力能还上多少算多少。
2、自己偿还一部分后，对于剩余无力偿还的部分，可以主动联系银行客服进行协商，将个人暂不具备足够还款能力的情况告知对方，最好能提供一定资料信息佐证自己并非故意欠款不还，以及表达自己积极还款的意愿，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。
若能协商成功，银行也会进行撤诉。
3、银行不一定会一次同意，若协商未果，可以调整自己提出的延期方案，再试着多沟通几次看看。
要是实在协商不了，只能另想办法，比如可以试着找亲朋好友借钱来筹集资金偿还欠款，等先偿还了贷款，后续再找机会还钱给亲友就行了（亲友借钱更好商量还款时间一些）。
当然，需要注意，如果法院已经受理判决了，那就需要按法院判决结果及时偿还欠款。
而若经法院判决后仍不还，法院就有可能会强制执行，届时收回抵押房子进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。
建议在“四喜数据”了解自己当前的信用情况。通过改掉不良的申贷习惯，用新的良好用款记录覆盖失信行为，从而提高自己的信用水平。
扩展资料：
无工作可以贷款买房吗？
即使没有工作，也可以申请贷款买房，只要符合以下条件即可。
1、年龄满十八周岁只要具备完全民事行为能力的成年人才能办理贷款。
注意若是父母为子女购房，当子女是未成年人时，也无法贷款购买，只能全款购买。
2、有当地有效居留身份可以提供当地城镇的户口簿或是暂住证进行证明。
3、符合当地买房政策规定不同的城市，买房政策规定也会不一样。
4、个人信用保持良好征信报告里无不良信用记录或者严重负面信息，若与配偶或父母共同申请房贷，那作为共同借款人的配偶或父母的征信也务必保持良好。
5、具备按时还款的能力能提供充足的经济收入资料，银行流水不能低于房贷月供的两倍。
6、支付的首付款达到标准。
（1）首套住房商业性贷款的首付最低三成，二套房贷款根据国务院规定，首付最低不能低于40%。
（2）公积金贷款买房，建筑面积不超过90平方米，首付最低两成；建筑面积超过90平方米，首付最低三成。
7、在当地缴存有公积金除部分城市开通有异地公积金贷款业务，大多数城市要求必须在当地缴存有住房公积金才具备在当地申请公积金贷款买房的资格。
8、公积金缴满规定时间一般需要连续按时足额缴存住房公积金满半年或者一年才能办理公积金贷款。
9、公积金账户未被封存申请当月住房公积金账户需要在正常缴存状态，若账户被封存，暂时办理不了贷款（提取业务不受影响），只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。
10、公积金贷款已还清如果名下已经申请过一次公积金贷款，必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。
11、公积金贷款次数未超限公积金贷款最多可以办理两次，若名下已有两套住房是公积金贷款购买的，那无论贷款是否结清，购买第三套住房都无法再申请公积金贷款，只能办理商业贷款。

Answer 2

应当尽快还款。以免法律责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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