住房维修基金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

我们在购买商品房的时候，除了尧缴纳房屋税费外，其中还需要依法缴纳住房维修基金，这是一笔什么费用呢?这是一笔专项费用，主要的目的就是用于房屋的维修。那么，住房维修基金必须交吗?住房维修基金交了还可以退吗?下面由小编为您介绍，带您了解一下。
住房维修基金必须交吗
1、目前，房地产商在与购房人签定合约时，都会在补充协议里约定购房者一次性的缴纳契税和公共维修基金，否则是不给交房的，而房地产商也为买房人贷款提供了担保，因此房地产需要在入住前，就收契税和公共维修基金，否则就会增加自己风险。
2、对于未能及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行是办理不了抵押手续，如果一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款，那么房地产商完全义务可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。
3、购房人一次支付购房款，那么房地产商就不存在任何风险，在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份　，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。
住房维修基金可以退吗
住房维修基金是不可以退的。但公共维修基金要退就可以退，只要其他业主委员都同意了，那么房地产部门就会将这项用于公用设施的专业基金转交给物业管理。无论是哪种专用基金，都是“钱随房走”的原则，也就说说房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移。
编辑总结：上文就是关于住房维修基金的一些相关介绍，看过本文，我们都知道，住房维修基金是不能申请退还了，其实这部分基金也是用于房屋的维修，需要时，方便拿出了使用。