按照我国住宅设计规范，十层及十层以上为高层。
高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。
扩展资料：
高层住宅缺点
建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；
上下不便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；
安全性差，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；
在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；
多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。
参考资料：
高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。
中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
扩展资料
中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
参考资料
本回答被网友采纳狭义的12层及12层以上的住宅建筑我们称为为高层建筑，随着社会的发展目前多数城市把18层及以上建筑称为高层建筑。高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。
目前中国多数楼盘为三十多层，市场价格一般越高越贵（顶楼除外），但也有城市定位为中间楼层最贵。户型一般为两梯四户，两梯六户不等。
扩展资料：
多层，指“多层建筑”。一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般单价三楼价格最贵，其次为二四楼最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。
小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。
参考资料：百度百科-高层
高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非单层民用建筑。
在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ
3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
扩展资料
在中国，旧规范规定：8层以下的建筑都被称为多层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。
参考资料：高层建筑--百度百科
10层以上为高层。
民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分:
一、住宅建筑按层数划分为：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层。
二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24米者为高层（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。
三、建筑物高度超过100时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
扩展资料
狭义的12层及12层以上的住宅建筑我们称为为高层建筑，随着社会的发展目前多数城市把18层及以上建筑称为高层建筑。
高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。
目前中国多数楼盘为三十多层，市场价格一般越高越贵（顶楼除外），但也有城市定位为中间楼层最贵。
户型一般为两梯四户，两梯六户不等。
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