第2个回答 2012-04-02
假选举真不了
业主委员会本是群众性的、住宅小区业主选举的自我管理组织，为业主当家作主的群众性的组织。应该是一个以民主为主体而不是以官为主体。有些人认为业主委员会是权力的附属机构，所以出言办事居高临下，缺乏民主作风，目中无人，霸气十足，把住宅小区业主当一群被驯服的绵羊，谁来谁敢上。不为业主服务，损害业主利益，还动辄把业主告上法庭对簿公堂，伤害业主的心和情。随着改革深入发展，业主维权意识的提高“谁来谁敢上”的时代一去不复返了。
平罗世纪家园业主委员会是一次假选举，是物业公司操纵下的“选举”。平罗县房屋产权产籍管理所在回答“看不懂的公示”一文，只答复皮毛的不答复实质的问题。隐瞒真相，对业主的质疑的几个问题，只字不作答。只说世纪家园有20栋楼，一栋楼1个人，20个人参加会议，一个不少。请问： 1、一栋楼1个人参加会议，共20个人参加会议，这20个人是谁指定的？身正不怕影子歪，你敢在世纪家园公示20个代表的名单吗？他们征求其所代表的业主意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会会议上如实反映了吗？。
你们说由玉龚路居委会主持会议。既然玉龚路居委会参加主持会议，为什么不留居委会的电话而留下6027176物业公司的电话？而“公示单位玉龚路居委会的工作人员也说不清是怎么选举的，只是按物业公司要求公示”。能说是居委会参加主持会议吗？ 3、召开业主大会会议前，怎么不告知全体业主？
看《中华人民共和国物业管理法》：第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内持有1／2以上投票权的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
第十四条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
看《宁夏回族自治区物业管理条例》第十条 房屋的所有权人为业主。
第十二条 物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
物业管理区域内业主人数较多的，可以以幢、单元为单位，推选业主代表参加业主大会会议。业主代表参加业主大会会议前，应当事先书面征求其所代表的业主意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会会议上如实反映。
这些条文都是有根有据的 你们做到了吗？假的就是假的，在合法面具掩护下登台，横行霸道。以官方自居公然忽悠业主，明摆着是物业公司指定的，硬说是选举的，能把聪明人弄傻吗?这样能算你们的智慧吗？这除了卖弄点小聪明能算是学问吗？你们应该把傻人弄明白，不该把明白人弄傻，若把明白人弄傻算学问，那么农村里跳大神、看风水、算命的阴阳先生为人避邪驱鬼时念的咒语没人明白，他们的那一套把戏就是把聪明人弄傻，以达到骗人为目的。假的永远是假的，真不了。
2012年3月31日 牧羊人