我是天津武清区本地人，想在杨村买楼，80平米左右的，现在一般首付是多少？请回答的详细点，给分了

Question

我是天津武清区本地人，想在杨村买楼，80平米左右的，现在一般首付是多少？请回答的详细点，给分了，我现在手上有12w

Answer 1

杨村楼盘售价在6000-8000一平米左右，总房款也就是48万---64万左右，如果是首贷的话首付20%，9.6万--12.8万左右，二贷（第二次用作买房的贷款）的话首付50%，就要24万---32万左右了。不过有房屋中介或售楼人员可以将二贷变为首贷的，就是需要一些费用。

Answer 2

公积金首付两成，商业贷款首付三成，看你买哪个小区，新房还是二手，这都是问题，保利7300一平米均价，你手里十二万，要充分考虑税费手续费等，详细开支，要是二手的话，你可以买静湖的总房款50万左右的，80多平米，公积金贷款，首付10万，剩下的办手续用，得是老证，新政手续费更高，只能帮你这么多了，详细的给我发信吧，天天在百度里面转。追问

我现在一个月3000多，我老婆2000多，都有公积金， 是刚毕业的本地大学生，您觉得我手里这点钱买房实际嘛？可以公积金贷款嘛？还有以后的月供问题？

追答

前提是你们现在已经结婚了，才能共用公积金贷款，如果未婚你对象的公积金不作数的，还要看你每个月缴纳基数，你现在手里这点钱好像不大够用，只能买总价40-50万的房子，可是武清城区40-50万的房子又很少，太小的你又不认同，我觉得还是等等的好，政策面现在就是要打压房价，武清的位置比较特殊，房子抗跌性比其他地区要强，年底可以考虑入手

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Answer 3

杨村现在房价平均下来也有个7000多。好一点的像友谊附近，保利那边有的都达到八千了，偏一点的也6000多，看你想在哪买了。80平方左右的总房款基本也得在55万左右，首付三成，加上契税和公共维修基金等费用，首付你差不多也得准备个20万左右。现在调控很严，两成首付的楼盘估计很少了。