想买房大家帮我出出主意

Question

朋友们好，有一个事情需要大家帮我出主意。是这样的，我退伍之后进入国企工作，两年多了，我每个月的工资除了一部分花销，其余交给家里还款买房子了（父母的房子，我只是同住，等他们老了房子是我的==！）现在欠款3万多还没有还完。我想有个自己的房子，父亲说以后再说，慢慢攒钱，母亲说我岁数小，不急。我今年25了==！！因为在沈阳工作，我想在沈阳买房子沈阳市区住房可以不考虑，小户型最好。可是我现在只能张罗不到一万左右，不知道抵押贷款行不行。说说我的具体情况，我扣除保险平均每月月薪3500，我还可以加加班什么的，每月赚个千把块应该不是问题。公积金单位给上225元，返还的话就是450元钱。我就是今年要买房子，大家帮我分析下，我该怎么做最好，所有分都送了，十分感谢。

Answer 1

如果你和父母在一个城市，买房没必要，因为有了孩子还是一起住方便，如果不在一起可以租房，现在房价不稳定，观望吧

Answer 2

你可以用公积金贷款。条件是：持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。符合住房资金管理中心规定的其他条件。以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!! 一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80%，而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。还有就是你每个月收入要足矣支付还贷。这个你要去当地住房资金管理中心询问。你一个月扣除一千多开销，剩下3500元，差不多可以买到每平米六千多，一百平米左右的房子。首付的话，你公积金不够的，要另外借钱。