住宅楼底商可以开熟食店吗?

如题所述

可以的。首先,需要办理营业执照和食品流通许可证。选择一个离居民区近的地点,方便居民,刚开始的时候,价格要公道,不需要定得太低也不要定得太高。最重要的是保持卫生,诚信经营,这样才能得到大众的最终认可。
办理营业执照的流程如下:
一、依据《个体工商户条例》和《个体工商户登记管理办法》进行办理。
二、需要提交的材料包括:
1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》;
2、经营者的身份证复印件(正、反面);
3、经营场所使用证明:个体工商户使用自有场所的,应提交自有场所的产权证明复印件;租赁他人场所的,应提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明;
4、申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,应当提交有关许可证书或者批准文件复印件;
5、《个体工商户名称预先核准通知书》(无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》);
6、委托代理人办理的,还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。
开熟食店需要注意的问题:
一、关于工商、税收等问题,不必担心,自然会来找你,通常头一个月可以稍微拖延一下,可以说生意不好做、家庭负担重等,通常都会体谅。但第二个月再这样解释就不行了。如果有下岗证,能够享受三年免税(各地情况不同),有熟人关系的话,事情就好办了。国税方面,达到一定营业额才会收取,地税是必须要缴纳的,具体缴纳多少可以商议。
二、店面选择问题,每个城市都会有小吃一条街等成熟的商业区,只要做得不是太差,就有生意。但好的地段店面紧张,想要开熟食店,转让费也不低,光转让费估计就在两万块钱以上(对于转让的店面要问清楚还有多长时间合同?合同到期后房主会不会收房,一定要和房主见面,谈好合同到期后的租约,这一点很重要,一些没有经验的人容易被黑)。
三、餐饮业的利润相对较高,我的一个同事在80年代曾经承包过单位食堂,前些日子谈起开饭店还乐得合不拢嘴,感叹那个时分钱太好赚了!——我嫉妒得牙痒痒~~ 不过物是人非,那种暴利的日子已经一去不复返了。我没有开过你说的熟食店,但朋友开的大饭店、小地摊太多了,其中也参与过。我想开个熟食店,现在是利润不能定得太高,因为生意都已经做滥了,根据你们当地的行情来。要用心调查市场,别人卖10块的香酥鸡,你也卖10块,高了不行,低了就没利润了。
四、宣传不必做得太多,我想开个熟食店,刚开业的时候做一些让利活动,通常活动期间、特别是节假日做活动会聚集很多人气,一是因为价格低(也可以准备一些赠品,买10块送啤酒或送冰淇淋),二是因为我们有尝试新事物的愿望,三是因为人一看到那么多人都去尝试,也会跟着去(所以刚开业的时候找几个亲戚朋友客串一下顾客是很有用的,就当是请客了)。
五、进货问题。刚开始的时候不懂没关系,有懂行的朋友可以请教一下,市场的早市都是物美价廉的。我想开个熟食店,最开始不懂好坏就给老板直说要好的,别一去就先问价格。做一段时间就能分辨出好坏了。这时就可以还价,多跑几家,货比三家。做得长了有的还可以送货上门。总之做餐饮生意就是要不怕脏不怕累,想悠闲是不可能的,就算是请师傅,你也要懂行才行。
六、估计不是你不会做,是不想亲自做吧。其实你说的那种熟食店的东西做起来很轻松,不需要太多的技巧。我想开个熟食店,配料是关键,火候要慢慢掌握,自己没事前实验着多做几回,只想靠师傅,那是开饭店,有几个熟食店有专门的师傅??寒暑假的时候请几个学生帮忙,平常再找几个打工妹,熟食店无非就是油炸、卤汤煮或烤炉里烤,没啥技术含量。象这种小店,再找个几千块的师傅,难开呀!
至于其他什么天气、淡旺季等,都是要慢慢积累经验的。总之最重要的就是用最少的价格办最多的事,老板自己首先要下苦力,还没倒闭就想当甩手掌柜?哪有那么好的事。
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