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二手房过户需要哪些手续和费用
如题所述
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推荐答案 2024-06-26
二手房过户需要的手续和费用是:协商订立二手房买卖合同,交付购房款,到房管局申请房产转移登记,到税务局交纳1%(房产证未满5年)的个人所得税、3-5%的契税、0.05%的印花税、5.5%(房产证未满2年)的增值税,取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
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二手房房产过户需要什么手续和费用
答:
二手房房产过户需要的手续和费用如下:
1、实地看房
。买方要实地查看房源,并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性;2、
签订《买卖合同》
。核实房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同,注意约定好交易细节,以免出现责任划分不清的问题;3、
办理贷款手续
。如果买方需要办理贷款手续,那么...
二手房过户
流程
及费用
答:
1、对于二手住宅的过户来说,所需的费用其实并不少,
比方说像营业税需要看房产证办理的年限,再确认是否能免税,契税住宅90平以下1%
;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%,
个人所得税
按销售价1%征收;印花税住宅90平米以下免征,其它按销售价0.05%征收。2、当然除了这些费用,还有评估...
二手房过户需要哪些手续和费用
答:
5、评估费:过户如不需要套按揭
,应该不会需要评估。评估费一般5以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)6、中介费:单独过户可以不需要中介费。如买卖房...
买
二手房过户需要哪些手续和费用
答:
购买二手房过户需要哪些手续和费用:手续:1. 签订购房合同:购房者需要与售房者签订购房合同
,确定购房价格和房屋交付方式等条款。2. 缴纳购房款:购房者需要在签订购房合同时缴纳部分或全部购房款。3. 申请房屋过户:购房者需要向当地房屋管理部门申请房屋过户手续,并提供相关证件和资料。4. 房屋验收:在...
买卖
二手房过户
流程
及费用
答:
买卖
二手房过户费用
因房屋具体情况和买卖方的情况而异,以下列出可能的费用:契税:契税的税率是根据房价和房龄不同而有所差异,具体为:个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅,契税全额征收,即纳税价格×1%;个人首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅,契税全额征收,即纳税价格×1.5%;个人购买非普通...
二手房过户需要哪些手续和费用
答:
二手房过户需要哪些手续和费用
一、二手房过户需要的费用 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。二...
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