关于老房子原地重建政策，以下是详细的申请步骤和所需文件：
1. 确保拥有《集体建设用地使用证》。如宅基地位于城镇规划区内，需规划部门提供选址意见和《规划许可证》。如位于规划区外，需土地管理部门审批面积变动后方可重建。
2. 根据《土地管理法》，农村家庭只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。农村建房应符合乡镇土地利用规划和村内空闲地使用原则。
农村房子重建申请步骤：
1. 携带身份证、户口本、原房照和土地证至土地部门办理土地审批手续。通常在土地所、住建所进行相关登记。危房需先申请D级危房鉴定，获批准后方可重建。
2. 审批通过后，前往规划部门领取建筑许可证。房屋建成后再至房管所办理房屋所有权证。
3. 填写危房翻新维修报告，经村级、乡镇级、县级审核批准，市级备案后，可申请危房维修补贴。
合法重建房屋所需材料：
1. 房屋重建登记申请书。
2. 申请人身份证原件及复印件。
3. 农村宅基地使用权证明和集体土地建设使用权证明。
4. 符合城乡规划的证明文件。
5. 房屋测绘报告和原住房平面图纸。
6. 其他相关材料。
7. 提供申请人住房所在地的集体组织成员经济证明。
8. 农村居民需提供村民会议同意书或授权书，以及居民代表同意的证明材料。
在办理住建产权登记时，需说明重建理由并取得部门同意。由于农村宅基地属集体所有，必须在原有宅基地上按照正规流程办理审批手续，以免造成不必要的损失。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
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