70年产权的公寓保值吗

Question

如题所述

Answer 1

很多人认为现在的房价越来越高，房贷的压力也随之增大，因此，许多人开始将注意力转向公寓。选择公寓的原因在于其较低的总价和较小的每月还款压力，同时还有潜在的升值空间。下面我们一起来了解一下，70年产权的公寓是否具有保值性。
1. 70年产权公寓的保值性：
实际上，70年产权公寓的保值性并不如传统住宅。购买70年产权公寓时，通常需要支付30%的首付，而且这类公寓往往户数较多，朝向多以南北向为主，南北通透的户型较少，居住舒适度可能不如普通住宅。
2. 购房合同与房屋用途：
购房合同中会明确标明房屋是普通住宅还是住宅公寓。需要注意的是，住宅公寓通常不具备学区房的属性。
3. 70年产权公寓与住宅的区别：
- 住宅指的是专供居住的房屋，而公寓则通常被认为是年限较短的物业。实际上，经营性公寓包括商业公寓和居住公寓。
- 居住公寓通常面积较小，总房款较低，公寓的户型与普通住宅有所不同，很少有南北通透的户型，并且多数情况下没有阳台，也没有可打开的窗户。
- 在产权年限方面，70年产权的公寓与70年产权的住宅性质相同。
- 公寓通常为精装修，物业标准高于普通住宅，物业费用也可能更高。
综上所述，70年产权的公寓在保值性方面存在一定的局限性。尽管产权年限与住宅相同，但由于设计、功能和舒适度的差异，公寓的居住体验和市场价值可能不如传统住宅。