你好，一般房贷都是本金和利息一起还。
通常房贷还款方式分为
等额本息和等额本金，这两种还款方式本金的比例有所不同，不管哪种还款方式，银行都是按剩余本金收取利息的。
拓展资料：一：按揭还款方式有哪些？
1、等额本息
特点：每月还款金额相同。本质上，本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。在贷款期限和贷款金额相同的情况下，等额本息的总利息远高于等额本金。适合等额本息人群：等额本息每月还款金额相同，因此更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。随着年龄的增加或职位的提升，收入会增加，生活水平自然会提高；这样的人如果选择主法，前期压力会很大。
2.等价本金
特点：每月还款额不同，呈逐月递减状态；就是将贷款本金按照总还款月数，加上上期剩余本金的利息，平均分摊贷款本金，形成每月还款额。因此，等额本金法的还款额是一个月以上，然后逐月递减。等额本金适用人群：等额本金法更适合前段时间还款能力强的贷款人，因为前期还款额较大，之后逐月递减。当然，一些老年人也更适合这种方法，因为他们的收入可能会随着年龄或退休而减少。
二：房贷
提前还款注意事项
1、银行允许
提前还贷的时间不同。大多数银行要求至少还款一年后才能申请提前还款，但也有部分银行表示可以随时申请提前还款。在
国有银行，中行和建行需要提前一年还款才能申请提前还款，工商银行需要半年才能提前还款。
2、银行的利率调整周期不同，银行的利率调整周期不同。住房贷款的期限一般在10年以上。在这个周期中，
央行调整利率在所难免，银行调整利率的时间也不一致。工行、
农行、建行等多数中资银行普遍根据近期央行基准利率于每年1月1日开始调整新的还款利息。
3、房贷还清后别忘了注销房贷登记。提前还完房贷，别忘了取消房贷登记。公民还款后，无论是在合同期内还款还是提前还款，都不要忘记取消抵押登记。