房屋赠与要收取契税和
印花税,比如北京的契税计算公式是:核定价/1.05*3%。印花税的计算公式是:核定价/1.05*0.15。免征
个人所得税和增值税。而买卖的过户成本会因房屋套数不同,是否满2年是否满5唯一而有所不同。一般来说,如果受赠人名下无房产,房子又是满5唯一,属于普通住宅,这样契税只有1%,20%的
个税也可以省去,5.6%的增值税也可以省去,买卖会更划算。相反,如果受赠人名下有房子,或者房子不是满5唯一,或者不属于普通住宅,那么买卖的税费就比较高,这时走赠与会更划算。
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