二手房需要交维修基金吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋维修基金有必要交吗 房屋维修基金交多少钱

买房的业主都会遇到缴纳房屋维修基金的事，但是大多数人没有关心过这笔费用的用途，甚至觉得根本没必要交。其实，房屋维修基金在后期公共设施维修上起着很重要的作用，也是每一位业主必须要缴纳的。下文就简单讲述下房屋维修基金有必要交吗，感兴趣的可以了解下！
一、房屋维修基金必须交吗
按照相关规定，公共房屋维修基金正常是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
二、房屋维修基金交多少
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按比例缴存。
以上就是关于房屋维修基金有必要交吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

房屋维修基金在什么情况下使用 房屋维修基金用完需要补交吗

房屋维修基金是买房都需要交的一笔费用，有些小伙伴就说了，房屋维修基金是一次性的还是用完还需要交，房屋维修基金作用是什么用在什么地方呢，对此产生不解，下面就来给大家介绍一下房屋维修基金在什么情况下使用，房屋维修基金用完需要补交吗。
一、房屋维修基金在什么情况下使用
1、当小区内的公共设施、公共部位等设备的保修期过了之后，需要再次进行维修的时候，就可以使用房屋维修基金了，而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例。
2、房屋维修基金在没有使用，处于闲置状态的过程中，是可以用于购买国债或者规定的基金范围。除此之外，任何人都不可以将房屋维修基金进行挪用，否则给以相应的处罚。
3、在一些特殊情况下，也是可以是用房屋维修基金的：
①物业公司可以从房屋维修基金中，暂借一个月的日常维护费用，物业管理的合同中另有约定的除外。
②小区内的房屋需要进行大修，或者更新的，可支取承包合同中的约定的预付款，但是总额是需要保持在30%以下。
③由小区业主委员会商定后，是可以在物业管理的账户上储备一个月的经费备用金，若是业主大会额外决定的除外。
关于维修基金可以不交吗，以及房屋维修基金什么情况下才能使用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?维修基金是必须要交的，是为了小区居民后期居住体验而储存的备用金。
二、房屋维修基金用完需要补交吗
维修基金用完需要补交。相关住宅管理条例中有规定，如果房屋的维修基金余额低于首期收缴总金额的30%时，小区内的业主委员会要对小区的维修基金进行补缴方案，要是没有业主委员会的话就要房管部门或者财政部来实施，督促业主缴纳维修基金。
以上就是房屋维修基金在什么情况下使用，房屋维修基金用完需要补交吗的全部内容，希望可以帮助大家了解房屋维修基金使用相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。