上海首套房认定标准是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

关于上海首套住房资格的认定标准包括以下几点：如果异地无其他自住房产，在上海首次购置房屋时则被视为首套房产；若已有一套自住房产且所有贷款已结清并且顺利出售，在清算完毕之后，名下无房产记录的情况下，再购买全新住房也将被视为首套房产；假如异地虽拥有房产，而在上海暂时未购买过任何房产，且没有任何债务负担，那么此时在上海购买自住房将会被视作首套房产；而对于在上海境内单身人士而言，他们仅能购买一套房产；
此外，即使是未成年子女与其父母共同享有一套自住房，待其长大成人后，再次独立购买房产时也可视为首套房产；
然而，若该未成年子女及其父母共同拥有多达两套及以上自住房，那么此类人群在成年之后便不再具备购买新房的资格。需要特别指出的是，只有建筑许可证发放日期在2011年1月28日前的房产不受上述条件的限制。