什么是政策性住房

Question

如题所述

Answer 1

政策性住房就是享有政府相关税收、福利以及政策优惠等条件的住房，均被人们称之为“政策性住房”。政策性住房，其中就包含了共有产权房、自住型商品房、经济适用房以及限价商品房等。

政策性住房跟普通商品房相比，在贷款、出售等方面都是有所差异的。商业贷款首付比例较低。

普通住宅，首套房首付款比例≥35%，二套房首付款比例≥60%。

非普通住宅，首套房首付款比例≥40%，二套房首付款比例≥80%。

自住型商品房、两限房等政策性住房，首套房首付款比例≥30%。

扩展资料：

类别

1、两限商品住房

两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

2、经济适用房

经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 

经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

参考资料来源：百度百科-政策性保障性住房

Answer 2

如果你有买过房或者有买房的打算，你会知道“经济适用房”的这种名词，你也会想办法去申请到这种用房，因为此种用房比市场上的房屋出售价格便宜不少，其实它就是政策性住房中的一种。然而政策性住房不只有这一种，那么，下面我们就来详细的介绍一下。
一、经济适用房

首先，我们说说经济适用房，经济适用房是拥有社会保障性的商品住宅房，它的建设是由国家经济适用住房计划推出，国家先统一建设计划、用地实行后由地方政府免收土地出让金，从而达到各收费实行减半措施。其住宅价格相对便宜，中低收入家庭能有承受支付的能力。
二、自住型商品住房
它是房地产企业以“限房价、竞地价”等出让方式获得土地使用权，按限定销售对象和销售价格，以求满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。但购买此类住房，在购买后五年内不可上市，五年后上市收益的百分之三十需要上交给相关财政。
三、政策性租赁房

这种房通过政府相关机构，以市场租价向收入较低、较困难的家庭提供可租赁的住房，政府也会对困难的租赁家庭按月拔予对应的补贴。
四、廉租房
廉租房只租不售，它可出租给城镇居民中最低收入者。有段时间各地房价疯涨，经济适用房陷入困境，百姓居住变得越来越难，廉租房就成为了许多低收入家庭的选择。

Answer 3

　　政策性住房全名：政策性保障住房，也就是经济适用房。
　　从字面上讲，经济适用住房主要就是经济适用，能满足居民的基本生活需要。[1]
　　发展经济适用住房是国家实现住宅业作为新的经济增长点而进行的战略决策，是城镇新的住房供应体系的重要组成部分。
　　经济适用住房不是谁都可以购买的，它的特供对象主要是城市的中低收入家庭和住房困难户。由于政府提供了优惠的政策，限定了建设的标准、供应的对象和销售的价格，自然价格较低。
　　目前，经济适用住房房源建设有三个途径：
　　一是政府划拨土地，统一开发、集中建设；
　　二是调整房地产开发企业开发的部分普通住宅；
　　三是单位自建和联建，出售给本单位职工（老叫法称为集资房）。

Answer 4

享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房均可以称为政策性住房。比如：限价房、公租房、廉租房、经济适用房等。

Answer 5

享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房均可以称为政策性住房。比如：限价房、公租房、廉租房、经济适用房等。本回答被网友采纳