现在我在老隆县城买了一套房子，定金已交十万元，合同说可以拿到房产证，我现在了解了一下说私人建的房子不可以办房产证，那他的合同有欺骗的行为吗？，我怎么才能維護我的合法利益呢？如果到时交楼的时候都办不到房产证我应该怎么做呢？是不是私人建的房子都办不到房产证，他买的地皮不够大后来又和隔离的住户合伙一起建的房子，因为隔壁的房主和他的地就够建四套八层的，这样的房子