您好,我在阅读一份上市房地产公司金融街的中报,有个地方不明白。
在利润表中有“营业税金及附加”这一项,我查阅税法得知,这一项包括营业税、城市维护建设费及教育费附加这样三项。其中营业税的税率依据行业有所不同,但除了娱乐业5%-20%之外,其余行业分别为3%-5%。金融街的细分业务包括房产开发、物业租赁和物业经营,我取营业税税率5%。
营业税=营业收入*5%
城市维护建设费=营业税*7%
教育费附加=营业税*3%
那么
营业税金及附加=营业收入*5%*(1+10%)=营业收入*5.5%
这样算对么?
可是中报里面的比例却高达14.3%
这是为什么呢?
是因为这一项中不仅包括这三种税费支出,还是因为它违背了配比原则,把其他还没有结转收入的项目应缴的税费也计入这张报表呢?
另外,请问像土地增值税、车船税,这些支出,从哪里列了呢?整张报表其余的减号科目就只有三项费用、资产减值损失和所得税了阿。
谢谢您:)