已在银行抵押的土地证可以先再次抵押然后再注销以前的抵押吗？

Question

如题所述

Answer 1

不可以。追问

你好，咱们探讨一下这个问题，我接触过很多的房地产抵押的贷款做借新还旧的手续，一般的都是商贸楼或者住宅楼做的抵押，都是先重新登记一个他项之后再把以前的他项注销，但是这次是一个土地的，土地局却说是不可以，如果按照土地局的规定我先注销他项，贷款没有归还，而是做借新还旧，再他项注销后到登记这段时间属于抵押物悬空。

追答

借新还旧贷款到期前，就应该从银行借出他项权利证书去国土局办理抵押续期，换了新的他权证交还银行，我们是这样操作的。

Answer 2

不可以，要先注销才能再抵押。因为抵押前会查档，查到有抵押纪录的。