商品房超过142个平方属于豪宅吗需要交纳税收吗

Question

商品房超过142个平方属于豪宅吗需要交纳税收吗

Answer 1

商品房超过142个平方属于非普通住宅，需要交纳税收。

非普通住宅标准：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

扩展资料

上海市地方税务局近日根据国家有关规定，就个人转让非普通住房征收、免收土地增值税有关问题发出了通知。

通知规定，个人因工作调动或改善居住条件转让非普通住房，居住满5年的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收；居住未满3年的，按规定征收土地增值税。

通知明确，对个人转让非普通住房，既没有评估价格、又不能提供购房发票的，从2007年7月15日起，税务机关可核定征收土地增值税。凡居住未满3年的，按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收。

参考资料来源：百度百科——非普通住宅

参考资料来源：百度百科——购房税费

参考资料来源：中国经济网——上海:非普通住房转让将征收土地增值税

Answer 2

一、商品房超过142个平方属于豪宅，属于非普通商品房，契税按照总房款的3%收取。建筑面积在90-140平米之间的，属于普通住宅，契税交纳标准为总房款的1.5%，建筑面积大于140平米的属于非普通住宅，契税交纳标准为总房款的3%。
二、以下三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；
三、参考材料：http://news.xinhuanet.com/house/2009-12/23/content_12692223.htm
人民网http://finance.people.com.cn/BIG5/n/2014/1001/c1004-25770990.html本回答被网友采纳

Answer 3