期房吗？按规定期房是不能二次交易的，但现实中房东为了套现还是有很多例子当然也有很多纠纷。就注意事项提几点1:私下协议最好有第三方见证，能对协议进行担保更好。如通过中介，找一家信誉好，经验丰富的。2：根据你们当地市场价格的大致走向决定定金金额的多少。3：协议中对于双方过户的日期不要写的很明确，（甲方在拿到自己的双证后几日内办理过户手续。）4：因你有按揭贷款，必须在注销他项权证后才能过户，提前还贷的违约金和银行利息应计算在卖房成本。5：如通过中介，中介收取的各项资料应出具收据或收条，签字盖章有效。6：维修基金等买方产生的收益应由买方支付。。。还有很多，不写了，累，自己想想。 纯属个人意见，仅供参考！
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