遗产（房子）继承

Question

父母有一套房子，新房，只有协议书，父亲的名字，还未办理房产证。两个月前父亲去世。请问：母亲是否独自一人能否卖掉房子？她能否以赠与或遗嘱的形式，将房子给某个子女？关于房屋继承，法律是怎么规定的？谢谢！

Answer 1

1、首先确定遗产和继承人。就这套房屋而言，属于父母共同共有，现在父亲去世，该房屋一半属于母亲所有，另一半属于父亲的遗产。第一顺序继承人为：父亲的父母、母亲、子女。原则上平均分配。
2、由于父亲去世后，其遗产即该房屋的一半由父亲的父母、母亲、子女继承，另一半属于母亲，因此该房屋不仅仅属于母亲个人所有，其个人无权处分，不能独自买卖。
3、母亲可以以赠与或遗赠方式将其份额给予其某个子女，但是无权处分其他继承人应得的份额。

Answer 2

浙江孙律师：
建议立即提起继承权纠纷诉讼，确认双方继承权，由法院判决继承份额。
2011-8-6 22:30:35喵喵酱博客

参考资料：