父母一方过世房产继承问题

母亲过世,父亲健在,房产证是母亲姓名,房产是父母婚内共有财产,现想将房产过户给女儿,公证处说办不了,只能把房产证上的名字变更为父亲姓名,以后可以由父亲过户给女儿,请问这样有法律依据吗?

父母去世房产继承规定?

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第1个回答  2020-01-17
第2个回答  推荐于2017-09-13
住房是你爹妈一人一半,
在你母亲无医嘱指定继承人前提,按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈三方平均分配继承,
你可以办理孩子一人继承一半产权手续,
然后有孩子和父亲去房管,办理父亲把自己那一半买卖或是赠与孩子,
这样孩子就拥有全部产权!
需先办理继承公证,所有第一序列继承人一起到公证处,选取孩子一人继承,其他人签署放弃继承协议,做个公证,就可以。追问

我也是这么认为的,可是公证处说不可以,只能把房产过户给我父亲,这是何道理啊?

追答

公证处说的不对,
办理继承,你爹和你一样,属于第一序列继承人,你们继承权利和份额均等,你爹可以选择放弃继承!

追问

还有个问题,我父母的房子是5年内买的二手房,说如果买卖手续费会很贵,那赠与的话也有说法吗?

追答

是的,
你没有说错,五年内住房,卖掉,需要承担5.55%营业税和1%个税,
你这房子是你继承一半,有你爹买卖或是赠与你一半!
需要交纳那些税费也是一半!

追问

5年后赠与就不缴税了吗?

追答

赠与,或是继承,得到住房,不需要满不满五年,都不需要缴纳哪些税,
买卖过户,需要。
赠与,需要交纳公证费,契税,印花税,和手续费

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第3个回答  2014-08-20
有的 继承分1.直系继承(法定继承),2.遗嘱继承(遗赠) 因为父亲是第一继承人,除非有遗嘱
第4个回答  2014-08-20
是有法律依据的,根据法律规定,如果配偶由一方过世,配偶的另一方为第一继承人,子女是第二继承人。你老妈去世,爸爸健在,肯定是爸爸作为优先享有继承权,拥有夫妻共同财产!你可以,让你爸爸在后期把房产过户给你!追问

法定第一顺序继承人是配偶、父母、子女好吗

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