第1个回答 2011-08-15
SORRY,房子在未经房东书面同意是不能转租的。他退还你押金是有情,不退给你是有理
第2个回答 推荐于2020-12-23
1、(这条和你关系不大,不过说说还是好的)如果转租事宜是在房东不知情情况下你私自和他人进行的,那么这就算是违法的,因为法律规定只有房屋产权人才有权利将房屋出租以及转租。同理,如果转租是房主知情情况下而且是他自己做的话,那么便不涉嫌违法。
2、法律中并未规定承租者合约期内不可转租,但是押金(违约金)在提前停止租赁关系时候是否可以返还则是要依据你在和他租房时候签订的租赁合同来认定的。就是说如果你们的合同中写明了,如果提前停租、转租则不返还押金,那你就拿不回来那部分押金了,哪怕是有口头协议也不可以。
3、房东之前有口头同意,且未提出违约金等事项,应当认定为同意。但是问题在于你要有证据证明房东已经口头同意,如果房东在法庭上变卦那就不行了。
4、一般情况上来说,如果房东否认曾经同意你提前转租,那么依据合同上要求,你拿回损失和押金的可能性很低...嗯...本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-08-13
1、转租的问题,看你们合同自己的约定。法律之规定,在出租人未同意的情况 承租人转租的 出租人可以解除出租人与承租人之间的合同。在这种情况下,出租人有一个单方解除的权利。但是,出租人可以通过约定的方式放弃,这就要看你们自己的合同证明约定了。
2、口头约定,需要举证证明。单凭你一家之言无法证实这一事实曾经发生过。至于怎么证明,你看看能不能找多几个证人作证。
3、如果进行诉讼,你没法举证证明你们有过对押金的约定的话,你会因无法证明,承担你在合同中已经承诺要承担的义务。这一块没看过合同,看不明白你们是怎么约定的。另对方还可以要求你支付诉讼费用,大概是1%,你可以再查询下。再一个是利息。在一个是对方支付的律师费用。 当然你也可以主张违约金过高,要求法院予以下调。具体下调多少,要看你们那边法官的具体的做法了。
第4个回答 2011-08-09
如果你缺乏书面证据,拿回押金的可能性就很低了。