第1个回答 2019-10-14
首先,企业拆迁没有明确的法律规定,赔偿如何赔?哪些项目需要赔偿。
实践中,企业拆迁多数是通过协商谈判解决的。很少通过判决的形式来获得高额补偿。
按照实践中通常的做法就是:土地使用权的补偿、房屋的补偿、设备搬迁的补偿、养鸡场等类型的,需要补偿小鸡、停产停业损失等。
拆迁补偿遵循的原则就是:不能降低原有生活水平。至少不能影响到日后继续经营。
附:2014年4月3日,山东临沂市某县人民政府发布《关于新城客运站建设项目的招商信息》,在该基础上客运站占用十字路街道XX村部分土地,对于同意搬迁的住户进行安置补偿。2014年5月30日,村委会发布通知,要求客运站所涉的拆迁户在6月6日之前搬迁完毕。杜先生享有合法使用权的厂房正好位于征收范围以内。
万典律师经过商讨采用出奇的策略,让征收方认识到补偿不合理等问题。主动找杜先生协商,利益得到了实现,老百姓终于能安居乐业。这场土地征收案以双方和解,圆满画上了句号。
第2个回答 2020-08-21
1、被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;
2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、停产停业损失补偿费用,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失,也可酌情包括预期经营损失;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
有拆迁纠纷可咨询专业的律师团队。
第3个回答 2022-03-16
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用、拆迁奖励费用。
一、拆迁资产补偿费用
包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
二、停产停业损失
包括实际经营损失、预期经营损失。
三、拆迁补偿费用
包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
四、拆迁奖励费用
基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
第4个回答 2020-04-01
企业拆迁中,对于房屋、建筑物的补偿,应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。